Türkiye’de konut fiyatları son 1 yılda ortalama yüzde 29,15 yükseldi. Bazı illerdeki artış enflasyonun çok üzerinde gerçekleşti. Diyarbakır, Bingöl, Erzurum ve Muş fiyatların en hızlı arttığı şehirler olurken, İstanbul ilk 10’a giremedi. Gayrimenkul piyasasında fiyatlar Ağustos 2025 itibarıyla yeniden dikkat çekici seviyelere ulaştı. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL oldu.
DOĞU VE GÜNEYDOĞU ŞEHİRLERİ ZİRVEDE
Endeksa verilerine göre özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde fiyat artışları enflasyonu geride bıraktı.
Diyarbakır: 28 bin 69 TL – yüzde 62,84 artış
Bingöl: 22 bin 890 TL – yüzde 62,79 artış
Erzurum: 21 bin 384 TL – yüzde 54,77 artış
Muş: 20 bin 269 TL – yüzde 54,69 artış
Bu illeri Siirt, Batman, Manisa, Ankara, Şırnak ve Bolu takip etti.
EN DÜŞÜK ARTIŞ BAZI İLLERDE KALDI
Konut fiyatlarının en yavaş arttığı şehirler ise sınırlı prim oranlarıyla öne çıktı.
Kilis: 15 bin 998 TL – yüzde 11,75 artış
Artvin: 24 bin 382 TL – yüzde 17,92 artış
Bayburt: 21 bin 684 TL – yüzde 18,03 artış
Malatya: 19 bin 153 TL – yüzde 21,59 artış
Ayrıca Hatay, Amasya, Burdur, Kahramanmaraş, Yozgat ve Karabük de fiyatların en düşük arttığı şehirler arasında yer aldı.
SATIŞLARDA REKOR KIRILDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, temmuz ayında ülke genelinde 142 bin 858 konut satıldı. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satış adedi oldu. Ocak–Temmuz döneminde ise satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %24,2 artarak 834 bin 751 adede ulaştı.
YATIRIMCILAR İÇİN FARKLI TABLO
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları artmaya devam etse de, iller bazında tablo oldukça farklı. Doğu illerinde enflasyonu aşan yükselişler dikkat çekerken, bazı bölgelerde artış sınırlı kaldı. Yatırımcılar açısından hem bölgesel fiyat farklılıkları hem de satış rakamları, konutun hâlâ güvenli bir yatırım aracı olduğunu ortaya koyuyor.
