Diyarbakır’ın Lice ilçesinde mülkiyet hakkı Fehmi Kutat’a ait taşınmazların istimlak edilmesi süreci yargıya taşındı. Hak sahibi Kutat, DSİ tarafından yapılan ödemelerin mülkün gerçek değerini yansıtmadığını ve bilirkişi raporlarındaki hesaplamaların düşük kaldığını belirterek mağduriyetini dile getirdi.
Lice 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde devam eden davada, mahkeme heyeti tarafların itirazlarını haklı bularak bilirkişiden ek rapor talep etti.
HESAPLAMA KRİTERLERİ DEĞİŞTİ: 2023 BİRİM FİYATLARI ESAS ALINDI
Davanın seyri, bilirkişi heyetinin daha önce 2024 yılı maliyet cetvellerini kullanması üzerine değişti. Mahkeme, davanın açıldığı 2023 yılının verilerinin esas alınması gerektiğini vurgulayarak raporun güncellenmesini istedi.
Yenilenen raporda, "Avlulu 2 Katlı Kargir Ev" niteliğindeki taşınmazın zemin bedeli, çevresindeki ulaşım imkanları ve yerleşim yerine yakınlığı gibi kriterler göz önünde bulundurularak yüzde 30 oranında "objektif değer artışı" ile hesaplandı.
Arazinin sulu tarım arazisi vasfında olması nedeniyle de gelir metodu uygulanarak metrekare birim fiyatı belirlendi.
YAPILARIN DURUMU VE ÖDENEN TUTARIN AYRINTILARI
Rapordaki en kritik noktalardan birini, taşınmaz üzerindeki yapıların kullanım amacı oluşturdu. İki katlı yapının alt katının ahır, üst katının ise mesken olduğu tespit edilirken; yapıların 21-30 yıllık yıpranma payı ve eksik imalat giderleri düşüldükten sonra, bina değeri yaklaşık 421 bin TL olarak revize edildi.
Toplamda zemin ve yapı bedeli dahil olmak üzere 478 bin 522 TL’lik bir kamulaştırma bedeli ortaya çıktı.
BANKA DEKONTUYLA KESİNLEŞEN ÖDEME SÜRECİ VE TEPKİ
Ziraat Bankası aracılığıyla 31 Temmuz 2025 tarihinde gerçekleştirilen işlemde, DSİ 10. Bölge Müdürlüğü tarafından belirlenen 478 bin 522 TL'lik tutarın hak sahibine havale edildiği kayıtlara geçti.
Ancak mülk sahibi Fehmi Kutat, mahkemeye sunulan bu rakamların güncel ekonomik koşullar ve taşınmazın gerçek değeriyle örtüşmediği konusundaki ısrarını sürdürüyor ve gerekli mercilere çağrıda bulunuyor.
