Diyarbakır’da villa piyasasına ilişkin açıklamalarda bulunan Emlak Danışmanı Ferhat Eran, kentteki villa fiyatlarının gerçek piyasa değerlerinin çok üzerine çıktığını belirterek, sektörün bir tıkanma noktasına doğru ilerlediğine açıkladı.
"FİYATLAR YÜKSELİYOR AMA ALICI YOK"
Eran, piyasanın mevcut durumunu şu sözlerle özetledi:
“Bugün Diyarbakır’da birçok villa ilanında fiyatların çok yüksek seviyelere çıktığını görüyoruz. Ancak buna rağmen aynı oranda bir alıcı talebi bulunmuyor.”
YÜKSEK FAİZ VE SATIŞ BEKLEYEN BOŞ VİLLALAR
Özellikle yatırım amacıyla alınan taşınmazların el değiştiremediğini belirten Eran, yüksek faiz oranlarının piyasayı baskıladığını ifade etti.
Eran, “Özellikle yatırım amaçlı alınan villaların büyük bölümü uzun süredir satış bekliyor. Diyarbakır’da birçok villa boş kalmış durumda ve beklenen satış hareketliliğinin oluşmadığını görüyoruz. Piyasanın gerçek talebi ile fiyatlar arasında ciddi bir uçurum oluştu.
Bugün piyasada arz edilen villa fiyatları ile gerçek alıcı kitlesinin talepleri arasında büyük bir fark var. Bu durum piyasada bir fiyat balonu oluştuğunu gösteriyor. Eğer fiyatlar daha gerçekçi seviyelere gelmezse satışların daha da yavaşlaması kaçınılmaz olacaktır” ifadelerini kullanarak sözlerini noktaladı.
