Diyarbakır’da kimi emlakçıların ev satışları sırasında, eski ev sahipleri ile birlikte tapudaki evin satış bedellerini gerçek değerinden düşük göstermeleri sebebi ile yeni ev sahiplerini mağdur ettikleri iddia edildi.
Konuya ilişkin Diyarbakır Tüm Emlak Danışmanları Birliği İl Başkanı Mahmut Arslan açıklama yaptı.
“GERÇEKTEN RESMİ EMLAK DANIŞMANI OLUP OLMADIKLARINI BİLMİYORUZ”
Arslan, “Bahse konu kişilerin gerçekten yetki belgeli, resmî emlak danışmanı olup olmadığını bilmiyoruz. Halk arasında ayakçı veya çantacı olarak tabir edilen, sektörün kayıt dışı unsurları da söz konusu olabilir.
Elbette bugün mağduriyet yaşadığını ifade eden vatandaşlarla emlakçılar arasında gerçekleşmiş özel bir ticari ilişki varsa ve bu süreçte emlakçı kaynaklı bir mağduriyet oluşmuşsa, bu durum ayrıca değerlendirilmesi gereken bireysel bir meseledir. Böyle bir ihtimali de gözardı etmiyoruz.
"SORUNUN TEMELİNDE KURUMLAR ARASI UYGULAMA FARKLILIĞI VAR"
Ancak işin geçmişine ve asıl nedenine, genel çerçeveden baktığımızda yaşanan sorunun temelinde kurumlar arasındaki uygulama farklılığı ve bilgilendirme eksikliği bulunmaktadır.
Türkiye’de yıllardır vatandaşlarımız ve emlak danışmanlarımız, belediyelerden aldıkları resmî rayiç bedellerini tapu müdürlüklerine bildirerek satış işlemlerini gerçekleştiriyordu. Tapu harçları da bu beyanlar üzerinden hesaplanıyordu.
Bugün ise Maliye Bakanlığı, belediyelerden alınan rayiç bedellerini yeterli kabul etmeyerek taşınmazların güncel gerçek değerleri üzerinden harç alınması gerektiğini belirtiyor. Bu yeni uygulama ve geçmiş işlemlere yönelik incelemeler de çok sayıda vatandaşımızı zor durumda bırakıyor.
VERGİ BARIŞI VE YAPILANDIRMA ÇAĞRISI
Biz bu konuyu daha önce de gündeme getirdik ve Maliye Bakanlığına çağrıda bulunduk. Geçmiş işlemlerde vatandaşlarımızın yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesi için bir defaya mahsus olmak üzere vergi barışı veya yapılandırma imkânı sağlanmasını talep ettik.
Fakat bu konuda henüz bir netice alamadık. Hâliyle sahada bir bilinmezlik, kargaşa ve mağduriyet oluştu maalesef” dedi.
